马光远对中国楼市的未来表达了乐观的看法。他认为，经过六年的调整，楼市的多重积极拐点已经显现，具备高品质、好服务的好房子将穿越周期，其长期价值与保值属性将在未来市场中得到更充分的印证。佛山作为中国房地产市场的重要一员，也得到了马光远的认可。房地产作为一项资产，常常被人们争论是软资产还是硬资产。实际上，这个问题需要分阶段来看。在总需求不改变的情况下，房地产可以被视为实物资产，即硬资产。然而，如果总需求发生变化，例如人口规模大幅度下降，那么即使是最硬的资产也可能变得不那么硬。因为，无论是什么资产，都是基于人类的需要。人要是没了，需要也就不存在了。在房地产市场中，普通房产和非普通房产（如核心城市核心地段的高品质改善房产）的硬资产属性占比不同。普通房产的软资产属性占比更高，因为它的价格往往取决于城市供应量和劳动者的收入水平。而非普通房产由于其高品质和地段优势，其硬资产属性占比更高。马光远预测2026年房地产见底，这一预测并不是唱衰楼市，而是基于对市场调整和未来发展的深入分析。他认为，楼市的全面分化时代已经到来，好房子的长期价值和保值属性将在未来市场中得到更充分的印证。佛山作为中国房地产市场的一个亮点，依然被市场看好。这体现了市场对高品质房产的认可和期待。在楼市分化加剧的今天，拥有高品质、好服务的房产不仅能保值，还能在市场中脱颖而出，实现长期增值。综上所述，房地产是否为硬资产，需要根据其基于信用还是实物来判断。在人类需求不变的情况下，房地产作为实物资产，具有硬资产的属性。然而，随着市场和环境的变化，房地产的属性也可能发生变化。因此，无论是投资者还是普通消费者，都需要对房地产市场有深入的理解和分析，以便做出更明智的决策。
美港通证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
